Local en alquiler

ARS 4.000.000

Entrar te cuesta ~$ 12,8 M

LOCAL EN ALQUILER- HURLINGHAM

Teniente General Julio Argentino Roca 2700 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham, 300 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 3.800.000).

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 3.800.000/mes
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Excelente local comercial de 240m2 cubiertos y 60m2 descubiertos al frente, ubicado en una zona con gran potencial comercial. El espacio se destaca por su amplitud, luminosidad y techo de doble altura de 5,5 metros, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar distintos tipos de emprendimientos. Por sus dimensiones y características, resulta ideal para concesionaria de autos, gimnasio, showroom, depósito, supermercado, centro logístico, salón de eventos, mueblería, u otros proyectos comerciales que requieran grandes superficies y excelente exposición. Cuenta además con baño, oficina con balcón y un amplio espacio interior que permite adaptarlo y distribuirlo según las necesidades de cada actividad. Una propiedad con gran potencial comercial, versátil y con dimensiones poco habituales, ideal para quienes buscan un espacio amplio para desarrollar y hacer crecer su negocio. Requisitos: Seguro de Caución Mes de deposito Mes de adelanto Comisión inmobiliaria AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000

Primer mes: $ 4.000.000
Deposito1mes: $ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.000.000

En 3 meses

~$ 4.202.426

En 12 meses

~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 45 avisos — este aviso pide 515% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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El Trebol1 min · 78 m

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Espacios verdes · 5 en la zona

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+133233.3% total

09 de sept de 2026USD 3.000 → ARS 4.500.000+149900.00%
22 de oct de 2026ARS 4.500.000 → ARS 4.000.000-11.11%

Ubicacion

Teniente General Julio Argentino Roca 2700, Hurlingham, Buenos Aires

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