Emprendimiento en venta en Villa Tesei

Gaucho

El Gaucho 5132 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Tesei, USD 36.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Un desarrollo moderno pensado para disfrutar cada espacio. Ubicado a metros del Acceso Oeste, El Gaucho ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con amplios balcones, terrazas privadas en unidades seleccionadas, cocheras y excelentes amenities. El proyecto cuenta con SUM, piscina, terrazas de uso común y un diseño contemporáneo que combina confort, funcionalidad y calidad constructiva. Consultanos por disponibilidad y planes de financiación. Esperamos tu consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~1%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Autoservicio Florencia4 min · 249 m

El Nacional · Avenida Presidente Peron4 min · 264 m

Florencia4 min · 270 m

Educacion · 16 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica3 min · 192 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 198 m

ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES Y VETERANOS DE MALVINAS · especial · publica3 min · 200 m

Espacios verdes

Virgen del Cristal5 min · 309 m

Plaza Manuel Belgrano13 min · 847 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico8 min · 499 m

HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 673 m

CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado11 min · 724 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Gaucho 5132, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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