Departamento en Venta  2 ambientes, Hurlingham en Complejo BE WEST, Etapa 1.
Departamento en venta
USD 90.000
+ 200.000 de expensas

Departamento en Venta 2 ambientes, Hurlingham en Complejo BE WEST, Etapa 1.

Dr. Nicolás Repetto 981 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 1 dormitorio, USD 90.000 (comparada contra 199 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 16/09/2026 (de USD 98.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
199
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
47 m²
Comparar con 199 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en Venta  2 ambientes, Hurlingham. LIBRE DE GASTOS TOTALES PARA PARTE VENDEDORA. Complejo BE WEST! Etapa 1. Características del inmueble 2 ambientes 1 dormitorio con interior de placard y vestidor 1 baño con mampara de vidrio 100% cerrada 1 cochera con baulera cerrada mediante Durlock y puerta con llave. Cantidad de pisos del complejo 3 Contrafrente Expensas 200.000$ aprox. Agua corriente si Gas, no. Conexión para aires acondicionados tanto en living comedor como en dormitorio. Con conexión para lavarropas Adicionales realizadas en la unidad: Cerramiento de parilla Mosquiteros Interior de placard y vestidor Mampara en baño Extractor de cocina Cerramiento de baulera con Durlock y puerta. Ascensor: Si Admite mascotas: Si Antigüedad: 1 año y medio Orientación: Norte Pileta: Sí Cocheras: 1 Número de piso de la unidad: 3er piso 2 ambientes tipo departamento de 73 m2 totales. La mejor relación: precio, calidad, metros de toda la zona. Una oportunidad real. En el corazón verde de Hurlingham, a pocos minutos de Parque Leloir y con excelente acceso a CABA, te espera esta unidad única en el exclusivo complejo Be West, pensado para quienes priorizan el bienestar, la naturaleza y el diseño. Este departamento de 2 ambientes cuenta con 73 m² totales, de los cuales 53 m² son cubiertos, 20m2 de balcón con parrilla Se destaca por su amplitud, luminosidad y terminaciones de calidad. Al balcón, con parrilla propia y espacio cerrado para lavarropas, se accede tanto desde el living comedor como desde el dormitorio, regalando una vista abierta y una conexión directa con el entorno natural. La unidad se encuentra en la Etapa 1, con entrega inmediata. La cocina es moderna y funcional. La unidad es completamente eléctrica. Además, incluye cochera cubierta con baulera cerrada. De buenas dimensiones y fácil acceso. Próximos amenities: Piscina con solárium, SUM, Gimnasio, Juegos para chicos, Seguridad las 24hs, Co Working, Laundry. Todo esto, con acceso rápido a Av. Vergara, Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre, ideal para quienes buscan vivir rodeados de verde sin alejarse de nada. Una propuesta ideal para quienes quieren invertir en calidad de vida, sin resignar conectividad ni servicios. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1466)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.388/mes

Necesitas ingresos por $ 3.177.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 455.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 98.000USD 90.00003 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%
  2. 17 de sept de 2026USD 95.000 → USD 94.000-1.05%
  3. 26 de sept de 2026USD 94.000 → USD 90.000-4.26%

Ubicacion

Dr. Nicolás Repetto 981, Hurlingham, Buenos Aires

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