Venta departamento Hurlingham 3 amb a ESTRENAR
Departamento en venta
USD 66.500

Venta departamento Hurlingham 3 amb a ESTRENAR

Valentín Alsina 1500 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 3 ambientes, 55 m², USD 66.500 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.209 contra USD 1.000 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Imperdible! departamentos a ESTRENAR diseñados y pensando en tu comodidad. Estos modernos departamentos de 3 ambientes ofrecen una experiencia de vida excepcional que no querrás dejar pasar. Características principales: Espacios Amplios y Funcionales: Cada uno de estos departamentos consta de 2 dormitorios, un vestidor, y dos baños completos. Conexión y Comodidad: La ubicación es inmejorable. A solo 5 cuadras de la estación Ejército de los Andes FFCC Urquiza, tendrás un acceso rápido y conveniente al transporte público. Calidad en Cada Detalle: Hemos priorizado la calidad en cada aspecto de la construcción. Los tubos y conexiones Awuaduct garantizan una red de agua confiable, mientras que la grifería de la marca F.V. o similar y los sanitarios Ferrum o similar aseguran una experiencia de baño de primera clase. Termotanque, tendrás agua caliente en tus baños y cocina cuando lo necesites. Cocina moderna eléctrica, alacena y mueble bajo mesada de melamina. Campana extractor de aire. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y conocer los planes de financiamiento disponibles. Estamos aquí para ayudarte a dar el paso hacia la vida que siempre has deseado. Cocheras cubiertas opcionales a usd 6.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.188
Precio del aviso
USD 66.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.609
Sellos y tasas~1%
USD 665
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.319.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Alsina 1500, Hurlingham, Buenos Aires

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