VENTA DUPLEX A ESTRENAR - HURLINGHAM -APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 110.000

VENTA DUPLEX A ESTRENAR - HURLINGHAM -APTO CREDITO

Centenera 700 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 3 ambientes, 71 m², USD 110.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.549 contra USD 1.972 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 08/09/2026 (de USD 115.000 a USD 110.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
16
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
71 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dúplex a estrenar en Hurlingham – Moderno, funcional y con espacios pensados para disfrutar Te presentamos este excelente dúplex a estrenar, ubicado en un complejo de solo 5 unidades funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y una propiedad moderna con excelentes terminaciones. En esta oportunidad se comercializa la Unidad Funcional N.º 4, desarrollada en dos plantas y diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. PLANTA BAJA: Con una superficie de 34,12 m² cubiertos, 3,06 m² semicubiertos y 9,33 m² descubiertos, cuenta con: Amplio living. Toilette de recepción. Cocina-comedor integrada, con excelente luminosidad. Patio privado. Parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. PLANTA ALTA: Con una superficie de 36,72 m², dispone de: Dos cómodas habitaciones con placares empotrados. Baño completo. Distribución práctica y funcional para la vida cotidiana. EXTERIOR: Cochera descubierta para un vehículo. Este dúplex combina diseño, comodidad y una ubicación estratégica en Hurlingham, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Vení a conocer tu próximo hogar! Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.825.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 115.000USD 110.00003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Ubicacion

Centenera 700, Hurlingham, Buenos Aires

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