VENTA DEPTO 3AMB CON COCHERA Y BAULERA HURLINGHAM
Departamento en venta
USD 80.210

VENTA DEPTO 3AMB CON COCHERA Y BAULERA HURLINGHAM

Doctor Nicolás Repetto 900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 3 ambientes, 49 m², USD 80.210 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,9% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 1.637 contra USD 915 de la mediana (+78,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
50 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB CON AMENITIES, COCHERA Y BAULERA A ESTRENAR EN HURLINGHAM Tu oportunidad de vivir distinto en Hurlingham . Excelentes unidades disponibles de 2 y 3 ambientes con cochera y baulera, en edificio de categoría con Amenities. Ademas unidades de 3 ambientes con pileta privada. T E R R A Z A AMENITIES GIMANSIO SUM PISCINA SOLARIUM UNIDADES: Tabiques de ladrillo cerámico de 12cm y 15cm (espesor nominal). • Revoque exterior impermeable proyectado 3 en 1. • Revoque interior yeso monocapa proyectado. • Piso interior y zócalos de porcelanato. • Porcelanato en baño y cocina. • Piso cerámico en balcones. • Parrillas individuales en balcón. COCINA • Mueble de cocina en melamina (alacena y bajo mesada). • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. • Grifería de cocina monocomando. • Artefacto de cocina eléctrico BALCONES • Parrillas individuales en balcón. • Termotanque eléctrico 55/80 lts (lts según tamaño de unidad). • Espacio y conexión para instalación de lavarropas en balcón • Piso cerámico en balcones. ABERTURAS ARTEFACTOS BAÑOS • Ventanas de aluminio LÍNEA MODENA, perfiles Aluar. • Puerta de acceso a unidades, marco y hoja de chapa. • Puertas placa interiores, con marco de chapa. • Frentes de Placard, en melamina con guías de aluminio. ARTEFACTOS BAÑOS • Ventanas de aluminio LÍNEA MODENA, perfiles Aluar. • Puerta de acceso a unidades, marco y hoja de chapa. • Puertas placa interiores, con marco de chapa. • Frentes de Placard, en melamina con guías de aluminio. • Área de ducha con desagüe de acero inoxidable. • Inodoro con mochila y bidet. • Vanitory en melanina con bacha acrílica. • Grifería monocomando para bacha. • Grifería de ducha con transferencia. -Rejilla extractor de 4” INSTALACIÓN ELÉCTRICA INSTALACIÓN SANITARIA • Cañerías de agua fría y agua caliente en termofusión. • Desagües cloacales y pluviales realizados con conductos de polipropileno. • Circuitos de iluminación y tomacorrientes normalizados. • Circuito especial y desagüe para equipo de aire acondicionado frío/calor tipo split. (sin provisión de equipo). • Boca de Datos / TV en dormitorios y estar. INSTALACIÓN SANITARIA • Cañerías de agua fría y agua caliente en termofusión. • Desagües cloacales y pluviales realizados con conductos de polipropileno. VENTILACIONES • Pintura interior Latex color blanco (acabado de obra). • Pintura tipo esmalte sintético para puertas de madera, marcos y barandas metálicas (acabado de obra). • Conductos de ventilación en cocinas para colocación de extractor (sin provisión). -Conductos de ventilación en baños con instalación eléctrica y provisión de rejilla-extractor. • Conductos de ventilación en parrillas individuales. . PINTURA VENTILACIONES • Pintura interior Latex color blanco (acabado de obra). • Pintura tipo esmalte sintético para puertas de madera, marcos y barandas metálicas (acabado de obra). Ubicado en el corazón de Nicolás Repetto 929, este hogar no solo ofrece una vida moderna y cómoda, sino también una inversión prometedora en un futuro. PIPI COLLECTION es una colección de departamentos con amenities y diseño únicos en la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires. Ubicado a sólo 30 minutos de Capital Federal, los residentes se encontrarán en la comunidad PIPI COLLECTION. La desarrolladora local ALFAH, ha logrado dise;ar un conjunto de espacios unicos, con detalles que reflejan un estilo de vida especial. Los departamentos de PIPI COLLECTION están impecablemente diseñados, para que los futuros propietarios puedan disfrutar de un espacio para escaparse del stress y el ruido de la ciudad en un hogar digno de disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.864
Precio del aviso
USD 80.210
Escritura y honorarios~2%
USD 1.941
Sellos y tasas~1%
USD 802
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.911

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.782.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.053) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Hurlingham, Buenos Aires

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