Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000

Departamento en venta en Jorge Newbery · 2 ambientes

Venta depto 2amb c/cochera hurlingham centro

Teniente General Julio Argentino Roca 1000 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Newbery, 2 ambientes, 50 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.560 contra USD 1.539 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.539
Mediana m²
51 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. Con una ubicación súper céntrica y de fácil acceso a los diferentes puntos de interés, nos encontramos con este Emprendimiento en desarrollo con una propuesta de calidad y funcionalidad el cual tiene disponible este Departamento de 2 ambientes de unos 50m2 ubicado en el 3er piso, el mismo cuenta con cocina comedor, dormitorio con placard incluido, baño completo y un comodo balcón que permite el ingreso de luz natural para poder disfrutar del aire libre. Las unidades se entregan listas para ser habitadas, con terminaciones de calidad, cocina completa con mueble bajo mesada y alacena, vidrios dvh, grifería de primera línea, losa radiante, luminaria instalada, pre instalación de aire acondicionado y rack de tv. Para uso común de los propietarios el edificio contara en el piso 10 con terraza, parrilla y estar más un comodo lavadero, también contara con cocheras en planta baja y subsuelo. La fecha estimada de entrega es de Agosto del 2026 Cerca de -Plaza Hurlingham -Sociedad Escolar y Cultural Roca -Hurlingham Club • Medios de transportes cercanos Lineas de colectivos 182-53-237-338-244-464-463 Trenes- Ferrocarril Urquiza estacion Ruben Dario Ferrocarril San Martin estacion Hurlingham

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9.230,8% anual
Alquiler esperable
USD 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jorge Newbery es USD 98.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Julio Argentino Roca 1000, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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