VENTA DPTO 2 AMB HUR. APTO CREDITO ULTIMA UNIDAD

Departamento en venta

USD 35.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 53,7 M

Cuota UVA desde $ 304.933/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA DPTO 2 AMB HUR. APTO CREDITO ULTIMA UNIDAD

Mascagni 2800 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 36 m², USD 35.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.550): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.505 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 55.550
Mediana precio/m²: USD 1.505
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 36 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ULTIMA UNIDAD 1 PISO A ESTRENAR ( 1 ESCRITURA ) APTO CREDITO NACION OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HURLINGHAM A ESTRENAR VALOR LIBRE DE COMISION INMOBILIARIA SE TOMA PERMUTA El emprendimiento está ubicado en la calle Mascagni 2889, esquina Perez Galdos y Adrian Luna, en la localidad de Hurlingham. Disposicion frente Ubicación estratégica: • A 400 metros de la Avenida Pedro Diaz. • A 400 metros de Bustamante . • A 400 metros del Microestadio de Hurlingham. • A 1.1 kms de la Avenida Vergara. • En cercanía con múltiples comercios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.933/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona

JARDIN MUNICIPAL Nº 10 SENDERO DE LUNA · inicial · publica5 min · 347 m

JARDIN DE INFANTES CARDENAL STEPINAC · inicial · privada8 min · 542 m

INSTITUTO CARDENAL STEPINAC · secundaria · privada9 min · 566 m

Espacios verdes

Parque Recreativo Municipal7 min · 421 m

Plaza Alfredo L. Palacios11 min · 682 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mascagni 2800, Hurlingham, Buenos Aires

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