Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 35.000 de expensas

= $ 84,2 M

Cuota UVA desde $ 478.024/mes · ingresos $ 1,9 M

Venta departamento 2 amb. Hurlingham.

Intendente Mustoni 1700 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 36 m², USD 55.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 1.399 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.399
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 34 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón | Bajas expensas | Hurlingham Oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Hurlingham, a tan solo 4 minutos del centro y con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Ubicado dentro de un complejo de 42 departamentos, el edificio cuenta con ascensor y escaleras, brindando comodidad y practicidad para el día a día. La propiedad se compone de: Cocina-comedor integrada Dormitorio luminoso Baño completo Balcón Bajas expensas Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una inversión con gran potencial en una zona de constante crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Mustoni 1700, Hurlingham, Buenos Aires

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