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Departamento en alquiler en Villa Club · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 450.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 691,5 M
Entrar te cuesta ~USD 1,4 M

Departamento en alquiler en Villa Club · 2 ambientes

Departamento en alquiler - villa club - hurlingham

Aconcagua 2200, Piso 1 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 2 ambientes, 37 m², USD 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64185,7% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Club

Descripcion

ALQUILER DEPTO 2 AMBIENTES POR 24 MESES. MAXIMO 2 PERSONAS SIN MASCOTAS AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL GARANTÍA PROPIETARIA / SEGURO DE CAUCIÓN Y/O RECIBOS DE SUELDO. GASTOS PARA INGRESAR: $ 450.000 MES EN CURSO $ 450.000 MES DE DEPÓSITO $ 450.000 HONORARIOS $ 25.000 A LA FECHA, CERTIFICACIÓN DE FIRMA DE CADA GARANTE EN ESCRIBANÍA $ 83.000 PEDIDO DE INFORMES DE DOMINIO E INHIBICIÓN DE 1 PERSONA (SÓLO EN CASO DE PRESENTAR GARANTÍA PROPIETARIA) $ 135.000 SELLADO DE LEY IMPUESTO MUNICIPAL: $ 19.000 EXPENSAS: $ 10000 (SUMINISTRO DE AGUA POR BOMBA SUMERGIBLE Y LIMPIEZA Y LUZ EN ESPACIOS COMUNES) SE ENCUENTRA PREPARADO PARA INSTALAR UN AIRE ACONDICIONADO SPLIT

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.444.500
Primer mes
USD 450.000
Deposito1mes
USD 450.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 450.000
En 3 meses
~USD 472.773
En 12 meses
~USD 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 225.350· 2 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Club es USD 900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aconcagua 2200, Piso 1, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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