ALQUILER DEPTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR HURLINGHAM
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 60.000 de expensas

ALQUILER DEPTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR HURLINGHAM

Mascagni 2800 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 36 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 21 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 22,9% por encima del costo total tipico (ARS 496.500); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 16.500
Mediana m²
36 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER A ESTRENAR HURLINGHAM Departamento moderno y luminoso ubicado en Hurlingham, sobre calle Mascagni. Se trata de una unidad a estrenar en perfecto estado, construida en 2023, que ocupa el primer piso de un edificio de cuatro plantas. La propiedad cuenta con 40 m² de superficie total, distribuidos en 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo. Posee 36 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos que conforman un balcón al frente con vista abierta, característica que proporciona excelente iluminación natural y ventilación. La disposición frontal de la unidad favorece la entrada de luz durante todo el día. El acceso se realiza por escalera, ubicándose estratégicamente en el primer piso del edificio. La zona se caracteriza por ser residencial y tranquila, con entorno seguro y bien consolidado. La ubicación resulta estratégica para la movilidad y acceso a servicios. Se encuentra a 400 metros de la Avenida Pedro Díaz, a 400 metros de Bustamante y a 400 metros del Microestadio de Hurlingham. Asimismo, dista 1,1 kilómetros de la Avenida Vergara. En las inmediaciones existe amplia oferta de comercios, transporte público y servicios diversos que facilitan la vida cotidiana. Hablame y coordinamos una visita!!! Te esperamos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 43 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 10 SENDERO DE LUNA · inicial · publica5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL STEPINAC · inicial · privada8 min · 542 m
INSTITUTO CARDENAL STEPINAC · secundaria · privada9 min · 566 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal7 min · 421 m
Plaza Alfredo L. Palacios11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mascagni 2800, Hurlingham, Buenos Aires

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