Departamento en venta

USD 28.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 42,9 M

Cuota UVA desde $ 243.946/mes · ingresos $ 975.784

Departamento en venta en Villa Tesei Oeste · 1 ambiente

Oportunidad monoambiente 1 piso por escalera posibilidad de financiacion

CHARRÚAS 1255 , Piso 1 · Villa Tesei Oeste, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei Oeste, 1 ambiente, 32 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 20/07/2026 (de USD 29.000 a USD 28.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Monoambiente en 1° piso por escalera dentro de un complejo cerrado, a solo una cuadra de Acceso Oeste: una opción práctica y bien conectada para vivir o invertir . Con 32 m² totales y cubiertos, ofrece un espacio funcional para organizar tu día a día según tus necesidades . Es todo eléctrico , ideal para simplificar consumos y mantenimiento. Las expensas son bajas (ARS 70.000 aprox.), lo que ayuda a mantener costos de vida controlados. Además, es apto crédito , una gran oportunidad para quienes buscan financiar su primera vivienda o una renta segura. Su ubicación cercana a vías rápidas facilita el acceso y la movilidad . Al estar en un complejo cerrado, suma tranquilidad y practicidad para la rutina diaria ?. Una alternativa inteligente para quienes priorizan conectividad, costos razonables y un espacio versátil listo para adaptar a tu estilo de vida. Consultá para coordinar una visita y conocerlo en detalle . MONTALTO ESTUDIO INMOBILIARIO – CMCPSM 2714 • KP529092 • KPT062209 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~1%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.946/mes

Necesitas ingresos por $ 975.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total

20 de jul de 2026USD 29.000 → USD 28.000-3.45%

Ubicacion

CHARRÚAS 1255 , Piso 1, Villa Tesei Oeste, Hurlingham, Buenos Aires

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