Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 87.000

Departamento en venta en Villa Club · 1 ambiente

Monoambiente Amplio con Parrilla Hurlingham Financiado

Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Club, 1 ambiente, 47 m², USD 87.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,8% por encima de la mediana del set (USD 45.125). El m² sale USD 1.851 contra USD 1.433 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 45.125
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
34 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Club

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO LIVING COMERDOR BALCON CON PARRILLA FRENTE VISTA ABIERTA. FINANCIACION CON POSESION INMEDIATA 30% ANTICIPO USD 26.100 36 CUOTAS DE USD 1.692 PLANTA BAJA: 01-01 Vereda reglamentaria. EXTERIOR. Baldoson prensado gris pulido 40 x 40. 01-02 Cerco perimetral en línea municipal. Planchuela madera. 01-03 Cocheras- piso de hormigón ventilado y demarcación unidades con pintura vial amarilla 01-04 Carpintería en aluminio modelo prepintado negro con vidrio DVH. 01-05 Pintura interior- Látex interior acrílico marca Loxon / Prinz (incluye caja de escaleras, palier, semicubierto cocheras, semicubierto generales). 01-06 Pintura Sintética – interior y exterior ALBA/PRINZ (aplicado en herrería general exterior, barandas escaleras, accesorios y/o marcos de aberturas, portones y puerta de acceso. Y toda superficie metálica exterior/interior). 01-07 Pisos hall de acceso- Porcelanato 60 x 60. PLANTA TIPO 02-01 Carpintería en aluminio prepintado negro con vidrio DVH 02-02 Pintura interior- Látex interior acrílico marca loxon / Prinz 02-03 Pintura exterior- Látex exterior acrílico marca loxon / prinz 02-04 Pintura sintética- Interior y exterior alba /prinz 02-05 Pisos Estar/Cocina/Comedor – Porcelanato 60 x 60 (en estar comedor y dormitorio). Incluye zócalos ídem materiales. 02-06 Piso balcón (símil piedra 60 x 60 o 30 x 60 según disponibilidad) 02-07 Piso y revestimiento cerámico baño y cocina con guarda en acero tipo listón. Porcelanato 30 x 60. 02-08 Grifería FV o Piazza Baño. 02-09 Grifería FV o Piazza mono comando largo Cocina. 02-10 Juego de baño. (Inodoro con mochila + bacha de losa + Bidet). Incluye vanitori en melanina. 02-11 Puerta de madera con herraje Hafelle. 02-12 Puerta de acceso depto. En madera con herraje Hafelle recto platil. 02-13 Interruptores y tomas eléctricos marca Kallop Civil o similar. 02-14 Muebles y mesada en cocina (bajo mesada y alacena. En MDF de 12mm laqueada color gris + mesada blanca tipo silestone con bacha acero inox-9). 02-15 Frente de placard en melanina con guía de rodamiento. 02-16 Parrilla con campana para fuego con carbón / leña. 02-17 Baranda balcón. Planchuela en hierro + Baranda superior con caño redondo. PLANTA AZOTEA ASCENSOR 1 ascensor mecánico. Cabina revestida en acero Inox y piso granito pulido. Puertas automáticas para pintar. CLIMATIZACION Caldera a gas. Preinstalación de aire acondicionado. Calefacción para radiadore Vanesa Soledad Murray y Nicolas Morasso Matrícula CUCICBA 9429 /CSI 6989 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray y Nicolas Morasso, Matrícula CUCICBA 9429 /CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429 /CSI 6989

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.243/mes

Necesitas ingresos por $ 3.076.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Amistad · German Argerich 150711 min · 728 m
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 100112 min · 789 m
Carrefour Express13 min · 825 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 147 m
COLEGIO NUEVA ERA · primaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
Luis Finochietto7 min · 416 m
Plazoleta Santo Cura Brochero10 min · 633 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico10 min · 661 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado10 min · 664 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Esta propiedad
USD 87.000+55.4% · por encima del mercado

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Club

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Departamento en venta
WhatsApp