Departamento en venta en Parque Jhonston · 1 ambiente

Venta Oficina Consultorio Hurlingham Semipiso con Cocina Separada, 2 Baños y Balcón

Av. Tte. Gral. Julio A. Roca 1276 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 176 m²
Sup. total: 183 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Jhonston, 1 ambiente, 176 m², USD 291.750 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 669,8% por encima de la mediana del set (USD 37.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 37.900
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Parque Jhonston

Descripcion

Venta oficina consultorio Hurlingham. Este semipiso es apto vivienda, apto profesional y apto comercial. Cuenta con dos baños completos, una cocina separada y balcón. Ideal para un consultorio. Para mas información y/o visitar la propiedad, los esperamos en nuestras oficinas o en cualquiera de nuestras lineas telefónicas antes mencionadas. XINTEL(GIO-GIO-468)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.318

Precio del aviso: USD 291.750
Escritura y honorarios~2%: USD 7.060
Sellos y tasas~1%: USD 2.918
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.574.811/mes

Necesitas ingresos por $ 10.299.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio: USD 84.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 291.750

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Jhonston es USD 84.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias