Departamento en venta en Jorge Newbery · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.700

Departamento en venta en Jorge Newbery · 1 ambiente

Monoambiente de ensueño en Hurlingham

Avenida Julio A. Roca 1100, Piso 0 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Newbery, 1 ambiente, 33 m², USD 62.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 56.100). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.700 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: Suba de 18,3% desde el 11/08/2026 (de USD 53.000 a USD 62.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.100
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Jorge Newbery

Descripcion

Venta Monoambiente en Hurlingham DEPARC PLAZA- Hace una inversión rentable y segura, con planes de financiación. La compra de un departamento en proceso de construcción te permite acceder a un inmueble a estrenar, a un precio rentable y plazos concretos El nuevo icono del barrio de Hurlingham desarrollado por Deparc. con 700 m2 de amenities. CALIDAD CONSTRUCTIVA PARA LOS MAS EXIGENTES. Pisos de porcelanato. Griferias cierre ceramico. Mesadas de granito Ventanas DVH Camaras de seguridad en espacios comunes. Control electronico de acceso. Totem de seguridad. Grupo electrogeno. 2 SUM. Gimnasio. Importante: Cocheras privadas y bauleras opcionales FINANCIACIÓN ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS POSESIÓN 2029Corredor Responsable José María Mauvecin CUCICBA 8439/ CMCDJLM 923 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.120
Precio del aviso
USD 62.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.517
Sellos y tasas~1%
USD 627
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.791/mes

Necesitas ingresos por $ 2.199.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11.483,3% anual
Alquiler esperable
USD 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.3% total
USD 62.700USD 53.00012 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 53.000 → USD 62.700+18.30%

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 62.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Jorge Newbery es USD 125.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Julio A. Roca 1100, Piso 0, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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