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VENTA DEPARTAMENTO HURLINGHAM A ESTRENAR MONOAMB
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 71,9 M
Cuota UVA desde $ 408.600/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA DEPARTAMENTO HURLINGHAM A ESTRENAR MONOAMB

Avenida Gobernador Vergara 2400 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 1 ambiente, 25 m², USD 47.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.880 contra USD 1.462 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
32 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA EN HURLINGHAM, VILLA TESEI Oportunidad de inversión en Hurlingham, con un departamento moderno y funcional diseñado para primera inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación sobre Avenida Gobernador Vergara, zona de comercios, locales y la universidad de hurlingham • Edificio de construcción moderna y gran calidad de materiales • Departamento de 28 m² totales, con 25 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos de balcón • Distribución inteligente en monoambiente con baño completo • Estado a estrenar, ideal para inversión o uso personal DETALLES • Piso 4° del edificio • Diseño contemporáneo y funcional • Óptima relación precio-superficie POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona de Hurlingham con alto crecimiento inmobiliario • Perfecto para renta o primera vivienda • Proyecto nuevo con terminaciones de calidad • Excelente oportunidad para inversores Contactate para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 408.600/mes

Necesitas ingresos por $ 1.634.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gobernador Vergara 2400, Hurlingham, Buenos Aires

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