casa en en excelente estado en Hurlingham!!!

Casa en venta

USD 125.000

= $ 193,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

casa en en excelente estado en Hurlingham!!!

Cura Navarro 3000 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 24 dias

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 154 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 2 dormitorios, 110 m², USD 125.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,3% por encima de la mediana del set (USD 79.950). El m² sale USD 1.136 contra USD 778 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 79.950
Mediana precio/m²: USD 778
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 42 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DESCRIPCIÓN INMUEBLE CASA AMERICANA 3 AMBIENTES Living piso cerámico, Cocina Comedor c/ alacenas piso cerámico, Baño c/ ducha, 2 Dormitorios pisos parquet ( 1 c/ placard y Baño en Suite ), Patio cubierto c/ Parrilla, Galpón y Lavadero, Cochera c/ salida s/ calle Poeta Risso. Observaciones: Propiedad en Buen Estado General c/ salida a 2 calles, ubicada a 300 Mts. de la Av. Vergara y el Centro Comercial de Ciudad Tesei, sobre la calle Cura Navarro esq. Poeta Risso. ( Bº San Martín Ciudad Tesei ) VENTA DIRECTA CONSULTE. Información adicional Direccion: Entre calles Poeta Risso y ROLLAND Superficie del terreno: 154 Superficie total: 154 Superficie cubierta: 110 Detalle de acceso: 5 Video: https://youtu.be/nh02eNfUQJk Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cura Navarro 3000, Hurlingham, Buenos Aires

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