Casa en alquiler en Villa Tesei
Casa en alquiler
USD 10.100

Casa en alquiler en Villa Tesei

Fracción en Alquiler Total o Parcial - Desarrollo Inmobiliario - Hurlingham

Avenida Gobernador Vergara 2550 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.528 m²
Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 2528 m², USD 10.100/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Fracción en alquiler Total o Parcial • Desarrollo Inmobiliario- Hurlingham Oportunidad de inversión de gran escala en el oeste del Gran Buenos Aires Este inmueble reúne todo lo que un desarrollador busca: Ubicación, escala, versatilidad y potencial. Se presenta una de las últimas grandes fracciones disponibles, con alta exposición y conectividad en el corredor oeste. Su escala, ubicación, y doble zonificación permite pensar en un desarrollo integral de alto impacto urbano. Esto permite múltiples modelos de negocio: • Desarrollo por etapas • Renta logística o industrial • Proyecto residencial + comercial • Venta fraccionada estratégica Actualmente cuenta con infraestructura existente (2528 m² cubiertos) Ideal para: • Master plan de usos mixtos • Desarrollo residencial de media y alta densidad • Polo comercial sobre corredor principal • Plataforma logística • Desarrollo Industrial • Espacios deportivos y recreativos Ubicado en un entorno en crecimiento, con conectividad estratégica y consolidación comercial. Una oportunidad en un mercado donde escasean grandes parcelas, esta propiedad se posiciona como una inversión diferencial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.421
Primer mes
USD 10.100
Deposito1mes
USD 10.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.221

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.100
En 3 meses
~USD 10.754
En 12 meses
~USD 12.982

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 10.100

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Tesei es ARS 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Gobernador Vergara 2550, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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