Casa en venta en Hurlingham · 6 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Hurlingham · 6 ambientes

Exclusiva Casa de 4 Ambientes con Pileta en El Tradicional Barrio Inglés de Hurlingham | 250 m² Cons

Belgica 800 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 6 ambientes, 250 m², USD 280.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.120 contra USD 873 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
262 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en Hurlingham

Descripcion

Viví el encanto del Barrio Inglés de Hurlingham en una propiedad única que combina amplitud, confort y calidad de vida. Ubicada en una de las zonas más prestigiosas y residenciales de Hurlingham, esta distinguida casa de 4 ambientes ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Con 250 m² construidos, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y de excelente distribución. El área social invita a compartir momentos inolvidables gracias a su cómodo living-comedor, ideal para reuniones y encuentros, mientras que la cocina brinda un espacio práctico y funcional para el día a día. La vivienda cuenta con tres cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, diseñada para brindar mayor privacidad y confort. Los restantes ambientes ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorios, escritorio o espacio de trabajo. En el exterior, un hermoso jardín con pileta se convierte en el protagonista, ofreciendo el lugar ideal para disfrutar del verano, relajarse o compartir con amigos y familia en un entorno verde y privado. Ubicada en el exclusivo Barrio Inglés de Hurlingham, reconocido por sus calles arboladas, su tranquilidad y su distinguida arquitectura, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial de categoría, con excelente acceso a servicios, colegios, comercios y medios de transporte. Características principales: • 4 ambientes. • 250 m² construidos. • Dormitorio principal en suite. • Amplio living-comedor. • Cocina funcional. • Jardín con pileta. • Excelente luminosidad. • Ubicación privilegiada en el Barrio Inglés de Hurlingham. Una propiedad con personalidad, espacios generosos y un entorno inmejorable, ideal para quienes valoran la calidad de vida sin resignar comodidad ni ubicación. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta magnífica casa. Marta Beatriz Zalazar Denett Matrícula C.M.C.P.S.M 2582 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marta Beatriz Zalazar Denett, Matrícula C.M.C.P.S.M 2582 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.M 2582

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 280.000+27.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Belgica 800, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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