CASA 4 HABITACIONES VISTA GOLF HURLINGHAM PILETA

Casa en venta

USD 198.000

= $ 304 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

CASA 4 HABITACIONES VISTA GOLF HURLINGHAM PILETA

Sebastián Gaboto 400 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 194 m²
Sup. total: 469 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 6 ambientes, 194 m², USD 198.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.021 contra USD 1.058 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.058
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 35 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Excelente casa de dos plantas, en muy buen estado y con grandes posibilidades de desarrollo, con jardín parquizado, pileta y quincho: ideal para disfrutar en familia. Planta baja: Jardín al frente con rejas y entrada de auto semicubierta. Amplio living-comedor con pisos de scasha de mármol y hogar a gas. Cocina-comedor completa, con mesada, bajo mesada, alacenas y desayunador de madera. 1 dormitorio alfombrado con placard. Escritorio / posible 4º dormitorio con pisos de granito. Baño completo con bañera americana y mampara. Planta alta Escalera hacia 2 dormitorios con pisos de parquet, placares embutidos y balcón al frente. Terraza trasera con salida y acceso al jardín. Exterior Galería semicubierta. Lote libre parquizado con pileta de fibra. Al fondo: quincho con parrilla, pileta lavatoria con mesada y bajo mesada, y cuarto de herramientas. ¡IMPECABLE! Lista para mudarse y disfrutar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959

Precio del aviso: USD 198.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.792
Sellos y tasas~1%: USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.726.734/mes

Necesitas ingresos por $ 6.906.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sebastián Gaboto 400, Hurlingham, Buenos Aires

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