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VENTA CASA MULTIFAMILIAR HURLINGHAM COCHERA
Juan de Garay 200 · Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 346 m²
Casa en Hurlingham, 6 ambientes, 150 m², USD 89.000 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 149.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 923 de la mediana (-35,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 12/09/2026 (de USD 93.000 a USD 89.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 149.900
- Mediana precio/m²
- USD 923
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.190.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 93.000 → USD 89.000-4.30%
Ubicacion
Juan de Garay 200, Hurlingham, Buenos Aires