VENTA CASA MULTIFAMILIAR HURLINGHAM COCHERA
Casa en venta
USD 89.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR HURLINGHAM COCHERA

Juan de Garay 200 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 6 ambientes, 150 m², USD 89.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 149.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 923 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 12/09/2026 (de USD 93.000 a USD 89.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
51
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
158 m²
Comparar con 51 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Dos casas independientes en un mismo lote de 346 m² en Hurlingham, con cochera para 3 autos IDEAL 2 FAMILIAS INVERSION O DESARROLLO Dos viviendas independientes sobre un lote de 346 m² en Hurlingham: vivís en una y alquilás la otra, o las ocupan dos familias sin perder privacidad. Todo desarrollado en planta baja, con una casa al frente y otra al contrafrente separadas por un gran patio, cochera para tres vehículos (una cubierta y dos descubiertas) y jardín con verde a la calle. Al ingresar, dispone de garage con capacidad para tres vehículos, con una cochera cubierta y dos descubiertas, además de un agradable jardín al frente que aporta un entorno verde y acogedor. La casa del frente ofrece un cómodo recibidor o living, un amplio ambiente de cocina-comedor, hall distribuidor, baño completo y dos dormitorios de generosas dimensiones. La casa del fondo presenta una distribución similar, con la ventaja de incorporar un ambiente adicional gracias a un quincho semicubierto con parrilla, ideal para reuniones familiares o sociales. También cuenta con baño, cocina-comedor y dos dormitorios. Entre ambas viviendas se encuentra un gran patio que brinda independencia y buena ventilación, mientras que al fondo de la propiedad se disfruta de un segundo patio y espacio verde al frente. Como complemento, la propiedad dispone de una amplia terraza y un cuarto de guardado, que también puede destinarse como lavadero o pequeño galpón de trabajo. Ideal inversión mediante alquiler, compartir el espacio con dos familias manteniendo la independencia de cada una, o invertir en una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Consúltanos para más información y coordina tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.190.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 93.000USD 89.00003 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 93.000 → USD 89.000-4.30%

Ubicacion

Juan de Garay 200, Hurlingham, Buenos Aires

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