VENTA CASA + DPTO 6 AMB P. QUIRNO HURLINGHAM
Casa en venta
USD 130.000

VENTA CASA + DPTO 6 AMB P. QUIRNO HURLINGHAM

Massenet 600 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 6 ambientes, 227 m², USD 130.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 573 contra USD 1.020 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
220 m²
Comparar con 39 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en la zona residencial de Hurlingham sobre avenida Massenet, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. Se trata de una casa de 312 m² de superficie total, con 227 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 75 m² de espacios descubiertos emplazados en un terreno de 310 m². La distribución funcional comprende 6 ambientes que incluyen 4 dormitorios y 2 baños completos, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades de ocupación. Los espacios se organizan en living comedor, cocina comedor, comedor independiente, cocina de servicio, jardín y patio, generando una circulación práctica y versátil para la vida cotidiana. Construida en 1966, la propiedad se encuentra en buen estado general de conservación. Cuenta con aire acondicionado y servicios completos: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La amplitud de los espacios descubiertos permite proyectar mejoras o ampliaciones según los intereses del comprador. La ubicación en Hurlingham representa una zona consolidada con buena accesibilidad a comercios, servicios y transporte público. La propiedad es apta para financiamiento, facilitando su adquisición a través de crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Massenet 600, Hurlingham, Buenos Aires

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