Casa en venta en Villa Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Villa Club · 5 ambientes

Venta casa 5amb en block + 2 locales hurlingham

General Toribio de Luzuriaga 2300 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 5 ambientes, 262 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 477 contra USD 986 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
240 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Villa Club

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD CON GRAN RENTA GARANTIZADA. VENTA CASA 5 AMBIENTES CON TERRAZA Y BALCON MAS DOS LOCALES AL FRENTE CON GALPÓN QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO GARAGE PARA 3 VEHICULOS O COMO DEPOSITO. Se trata de un lote propio en esquina sobre calle Luzuriaga entre Epecuen y Recagno. Es una propiedad de 5 ambientes en primer piso, con balcón al frente, tiene gran iluminación y una amplia terraza propia y lavadero cubierto en el ultimo piso. Los locales tienen entrada independiente a la calle, como también ingreso desde la casa por un pasillo que puede utilizarse como espacio de guardado/baulera. 4 habitaciones amplias. 3 baños. Living comedor y cocina comedor muy amplios. Se ubica a 4 cuadras del Ferrocarril Urquiza, estación Ejercito de los andes y Lasalle. A una cuadra de la Escuela N°8 Publica y a 2 cuadras de la calle principal Granaderos. A 4 cuadras de KM18-Av Vergara, donde se encuentran varias paradas de colectivo y pequeño centro comercial. Del centro de Hurlingham a menos de 5'. Propiedad con gran potencial ideal para vivir y obtener una renta !!! Cuenta con planos y posibilidad de realizar subdivisión!! TODOS LOS SERVICIOS. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Existe la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.087.767/mes

Necesitas ingresos por $ 4.351.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Esta propiedad
USD 125.000-41.9% · por debajo del mercado

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Toribio de Luzuriaga 2300, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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