Casa en venta en Parque Jhonston · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Parque Jhonston · 5 ambientes

Amplio chalet en venta hurlingham - parque johnston

Julian Aguirre 2000 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jhonston, 5 ambientes, 293 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 819 contra USD 911 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

Propiedad que consta en la parte del fondo de 2 ambientes comunicados, de aproximadamente 35 metros cubiertos, que sería ideal para quien tenga un emprendimiento pequeño, y que además cuenta con la instalación para dos baños Para el suministro de agua: bomba sumergible. 8 estufas de tiro balanceado. 6 split (5 frio / 1 frio/calor) En el living comedor consta de piso de lajas y marmol, y los pisos de la cocina comedor son de granito reconstituido. En P.baja, un baño con vestidor en suite. En P.alta, un baño totalmente completo. En los dormitorios pisos entarugados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.145/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Jhonston es USD 220.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julian Aguirre 2000, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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