VENTA CASA 5 AMB DOBLE FRENTE HURLINGHAM PARQUE
Casa en venta
USD 390.000

VENTA CASA 5 AMB DOBLE FRENTE HURLINGHAM PARQUE

Handel 1600 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
926 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 5 ambientes, 204 m², USD 390.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,6% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² sale USD 1.912 contra USD 1.026 de la mediana (+86,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
191 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OFRECEMOS ESTA CÓMODA CASA SOBRE DOS LOTES PROPIOS EN EXCELENTE UBICACIÓN. EN LO MAS BUSCADO DE HURLIGHAM SE ENCUENTRA ESTE EXCEPCIONAL LOTE, DOBLE FRENTE, 20 MTS X 43,88 MTS, 877 M2. ATENCIÓN DESARROLLISTAS.!! SI BUSCÁS UNA CASA CON GRAN PARQUE DETENTE AQUÍ !! OFRECEMOS ESTA CASA DE 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS, RODEADA DE UN FANTÁSTICO GRAN PARQUE JARDÍN CON PILETA Y PARRILLA PARA DISFRUTAR DEL VERDE Y LA VIDA EN FAMILIA. ESTÁ INTEGRADA EN SU PLANTA BAJA POR EL HALL RECIBIDOR, SU LIVING ES EN DESNIVEL CON HOGAR Y UN AMPLIO COMEDOR CON SALIDA AL EXTERIOR, CUENTA CON UN TOILETTE DE RECEPCIÓN COMPARTIMENTADO, LA COCINA ES INDEPENDIENTE CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO Y LAVADERO SEPARADO. CUENTA EN ESTA PLANTA BAJA CON ESTACIONAMIENTO PARA DOS VEHÍCULOS, CON UN GENEROSO GARAGE CUBIERTO CON PLACARD/BAULERA Y UN ESPACIO SEMICUBIERTO EXTERIOR AL FRENTE. EL ACCESO A SU PLANTA ALTA SE INTEGRA VISUAL Y ESPACIALMENTE MEDIANTE UNA ESCALERA DE PELDAÑOS ABIERTOS QUE BALCONEA HACIA EL ESPACIO DEL LIVING. YA EN ESTE SECTOR DE SU 1° PISO ENCONTRAMOS EL DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA A BALCÓN CON VISUAL HACIA EL PARQUE DE CONTRAFRENTE, HACIA PULMÓN DE MANZANA. ESTE DORMITORIO CUENTA CON PLACARD Y TIENE SU BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO. DIRIGIÉNDONOS HACIA EL FRENTE SE ENCUENTRAN LOS OTROS 2 DORMITORIOS CADA UNO CON SU PROPIO PLACARD. ESTOS ÚLTIMOS COMPARTEN UN 2 ° BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO. SU ESTADO GENERAL ES DE ÉPOCA, UN POSIBLE RECICLADO Ó ACTUALIZACIÓN LA AGGIORNARÍA CON LA IMPRONTA QUE LE DEN SUS NUEVOS HABITANTES. A UN LLAMADO DE DISTANCIA DE LA VIDA QUE SOÑAS !! Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Panaderia JR · General F. Miranda 17824 min · 253 m
Supermercado Grand · Belgica4 min · 280 m
Supermercado Gaboto · Sebastian Gaboto 3605 min · 296 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES SANTA HILDA · inicial · privada7 min · 432 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham15 min · 980 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado12 min · 780 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Handel 1600, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
WhatsApp