VENTA CASA 5 AMBIENTES HURLINGHAM PARQUE Y PILETA
Casa en venta
USD 299.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES HURLINGHAM PARQUE Y PILETA

Rio Colorado 1900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 5 ambientes, 239 m², USD 299.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.251 contra USD 941 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
240 m²
Comparar con 39 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente casa sobre lote de 433 mts2 en la calle Rio Colorado en un hermoso barrio de Hurlingham, esta totalemente hecha a nuevo, con excelente calidad de contruccion y detalles de categoria. Se ingresa por porton automatizado con amplio jardin al frente con estacionamiento para 4 autos descubiertos a continuacion la cochera cubierta para dos autos mas. La casa se desarrolla de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Living al frente con lugar para amplio sillón con vista al jardín delantero. • Dormitorio o sala de juegos a continuación con vista al frente. • Baño completo todo a nuevo. • Gran cocina comedor con impresionante vista al jardin trasero, muebles nuevos bajo mesada, y alacenas, lugar para lavavajilla. Gran luminosidd y amplitud. • Galeria cubierta que conecta con el garage. • Garage cubierto que tambien se convierte en un espacio mas. • Lavadero con puerta de madera donde se encuentra el lavaropas y la caldera. Toda la calefaccion de la casa es por radiadores. • Impresionante jardin parquizado con pileta hecha hace dos años. • Quincho con parrilla y bacha, con baño. PLANTA ALTA: • Escalera con piso de madera plastificado. • Dormitorio al frente con placard. • Dormitorio al frente con vista al jardin y placard. • Suite principal con vista a la pileta, vestidor y baños en suite. • Baño completo. Mira el video con el recorrido virtual!!! Esperamos tu contacto para visitarla. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.526/mes

Necesitas ingresos por $ 10.462.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rio Colorado 1900, Hurlingham, Buenos Aires

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