Chalet en venta Hurlingham sobre gran lote 578m²
Casa en venta
USD 139.000

Chalet en venta Hurlingham sobre gran lote 578m²

Liszt 600 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 5 ambientes, 160 m², USD 139.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 869 contra USD 1.111 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
171 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CHALET EN VENTA SOBRE GRAN LOTE DE 578 m² – HURLINGHAM Ubicado en una excelente zona residencial de Hurlingham, sobre calle Liszt al 600, a tan solo media cuadra de la Avenida Vergara y a 50 metros de la Plaza Gluck, este chalet se destaca por su gran lote, versatilidad y ubicación estratégica. LOTE Y EXTERIOR Superficie total: 578 m² Amplio fondo libre con gran potencial 2 viviendas ideal familia amplia o vivienda +renta Parrilla y Galpón al fondo Espacio verde ideal para pileta o futuras ampliaciones Garage con capacidad para 3 autos LA PROPIEDAD Chalet sólido, de construcción tradicional, ideal para actualizar o disfrutar tal cual está. Ambientes amplios, cómodos y funcionales Muy buena luminosidad Distribución adaptable a vivienda multifamiliar o casa + renta UBICACIÓN ESTRATÉGICA Una de las mayores virtudes de esta propiedad A metros de Avenida Vergara (principal corredor comercial) A media cuadra de la Plaza Gluck A aprox. 10 minutos del centro comercial de Hurlingham Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo sobre Av. Vergara SERVICIOS Y ENTORNO Estaciones de servicio cercanas sobre Av. Vergara Comercios de cercanía y supermercados Facultad de Hurlingham, colegios, farmacias y centros de salud en la zona Entorno residencial tranquilo con movimiento comercial cercano LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD Chalet sobre lote amplio (muy buscado en la zona) Ubicación privilegiada (plaza + avenida) Potencial para vivienda + renta o desarrollo Espacio exterior ideales para disfrutar o ampliar IDEAL PARA Familias que buscan espacio y comodidad Inversores Desarrolladores que valoran lote + ubicación ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona. Estamos para asesorarte en todo el proceso. ¡Te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.833.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liszt 600, Hurlingham, Buenos Aires

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