Venta de casa 5 ambientes en Morris, Hurlingham.
Casa en venta
USD 78.000
+ ARS 50.000 de expensas

Venta de casa 5 ambientes en Morris, Hurlingham.

General Pedro Díaz 3400 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 5 ambientes, 102 m², USD 78.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 765 contra USD 1.036 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
118 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA TRÍPLEX 5 AMBIENTES EN VENTA – BARRIO CERRADO EN WILLIAM C. MORRIS, HURLINGHAM Ubicada sobre Av. Pedro Díaz, dentro de un barrio cerrado con expensas muy bajas, esta propiedad combina comodidad, seguridad y excelente distribución. Ideal para familias que buscan un entorno tranquilo sin resignar accesibilidad. La casa se encuentra en impecable estado, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Características principales: Planta Baja: * Amplio living-comedor, luminoso y funcional * Cocina con comedor diario * Baño completo con ducha * Jardín privado con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre Planta Alta: * Hall de distribución * 3 dormitorios con placares empotrados * Baño completo con bañera Tercer nivel: * Altillo con gran potencial: puede funcionar como dormitorio adicional, escritorio o playroom Detalles destacados: * Cochera techada para 2 autos * Ventiladores de techo * Estufas tiro balanceado * Muy bajas expensas * Barrio cerrado, seguro y familiar Ubicación estratégica, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público y comercios de la zona. Una propiedad lista para vivir, con todo lo que necesitas para disfrutar en familia. Contactanos para coordinar una visita. Equipo REMAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.712.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pedro Díaz 3400, Hurlingham, Buenos Aires

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