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CASA 3 AMBIENTES + LOCAL COMERCIAL + GRAN PATIO
Arribeños 3000 · Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Hurlingham, 5 ambientes, 100 m², USD 76.900 (comparada contra 87 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 83.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 875 de la mediana (-12,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 03/09/2026 (de USD 79.000 a USD 76.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 87
- Mediana precio
- USD 83.900
- Mediana precio/m²
- USD 875
- Mediana m²
- 92 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.861
- Sellos y tasas~1%
- USD 769
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.791
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.673.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 79.000 → USD 76.900-2.66%
Ubicacion
Arribeños 3000, Hurlingham, Buenos Aires