VENTA CASA 5 AMB C/ PARQUE Y PISCINA - HURLINGHAM
Casa en venta
USD 215.000

VENTA CASA 5 AMB C/ PARQUE Y PISCINA - HURLINGHAM

Victoria 1400 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 5 ambientes, 240 m², USD 215.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 896 contra USD 964 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
238 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¡¡VENTA GRAN CASA DE CATEGORÍA 5 AMBIENTES CON PARQUE Y PISCINA EN HURLINGHAM!! Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 340 m2, ubicada sobre la calle Victoria al 1400, en una zona residencial tranquila de Hurlingham. La propiedad cuenta con 240 m2 cubiertos y una distribución cómoda, funcional y moderna, ideal para familias que buscan amplitud y espacios exteriores para disfrutar con reuniones manteniendo la privacidad y el espacio propio. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: PLANTA BAJA Amplio living comedor Cocina integrada totalmente amoblada con Isla Lavadero interno Entrada para auto Galería semicubierta con Parrilla Gran Jardín con piscina PLANTA ALTA 4 dormitorios 2 baños Balcón y y terraza DETALLES DE CATEGORIA Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato Excelente luminosidad natural Ambientes amplios y funcionales Ubicada cerca de comercios, colegios y acceso directo al camino del Buen Ayre, una zona de gran potencial. Una propiedad lista para disfrutar de inmediato, con poca antigüedad y detalles súper modernos. AGENDA TU VISITA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.874.989/mes

Necesitas ingresos por $ 7.499.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victoria 1400, Hurlingham, Buenos Aires

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