Venta casa 5 ambientes con cochera jardin parrilla

Casa en venta

USD 185.000

= $ 282,8 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Venta casa 5 ambientes con cochera jardin parrilla

Massenet 300 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 5 ambientes, 210 m², USD 185.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 881 contra USD 1.036 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.036
Mediana m²: 195 m²

Comparar con 48 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA JARDIN Y PARRILLA • HURLINGHAM ! SIN EXPENSAS • OFRECE FINANCIACION ! SE ESCUCHAN OFERTAS • OPORTUNIDAD ! LA PROPIEDAD ESTA DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS: (PB) • HALL DE INGRESO: comunica con toilette de recepción y living-comedor. • LIVING-COMEDOR: semi-integrado con la cocina. Cuenta con acceso a 2 dormitorios y al jardín. • COCINA: es eléctrica, semi-integrada con calefón a gas. • DORMITORIO PRINCIPAL: con placard empotrado y ventana al frente. • SEGUNDO DORMITORIO: con placard empotrado y ventana al frente • BAÑO: completo con ducha, bañera e hidromasaje. • TOILETTE: de recepción, con ducha. • PATIO • JARDIN: con espacio verde y parrilla para disfrutar. • COCHERA: semi-cubierta para auto/camioneta grande. (1ER PISO) • TERCER DORMITORIO: con balcón al frente. • CUARTO DORMITORIO: posible 4to dormitorio o espacio de quincho/playroom. • BAÑO: completo con ducha. • PLAYROOM / QUINTO DORMITORIO: con ventana y salida a la terraza • TERRAZA: con vista al jardín de la casa.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.606.742/mes

Necesitas ingresos por $ 6.426.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Massenet 300, Hurlingham, Buenos Aires

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