VENTA CASA 5 AMB HURLINGHAM
Casa en venta
USD 440.000

VENTA CASA 5 AMB HURLINGHAM

Liszt 900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
497 m²
Sup. total
1.182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 5 ambientes, 497 m², USD 440.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,1% por encima de la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 885 contra USD 558 de la mediana (+58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
465 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCELENTE CASA DE CATEGORÍA EN HURLINGHAM | 1.051 M² DE TERRENO Casa de categoría, ubicada en una de las zonas residenciales más lindas y buscadas de Hurlingham, en el entorno de las calles Liszt y Gluck. Emplazada sobre un amplio lote de 1.051 m², esta propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente calidad constructiva y la utilización de muy buenos materiales, combinando confort, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios y luminosos. En la planta alta se encuentran tres habitaciones, ofreciendo un sector privado cómodo y funcional. La propiedad dispone además de 4 baños, brindando practicidad y comodidad para el uso cotidiano y para recibir invitados. El área exterior es uno de los grandes diferenciales de esta casa. Cuenta con una excelente piscina, rodeada de espacios verdes que invitan a disfrutar del aire libre durante todo el año. En el fondo del terreno se encuentra un amplio quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares, equipado con parrilla y horno de barro. Complementando este sector, la propiedad posee un lavadero independiente y separado, aportando mayor funcionalidad y orden. La cochera ofrece una importante capacidad de guardado, con espacio cubierto y descubierto para varios vehículos. Características destacadas Terreno de 1.051 m² Casa desarrollada en 2 plantas 3 habitaciones 4 baños Piscina Amplio quincho Parrilla Horno de barro Lavadero independiente Cochera cubierta y descubierta Excelente calidad constructiva Entorno residencial y tranquilo Una propiedad para quienes buscan amplitud, calidad y confort, con excelentes espacios interiores y exteriores, en un entorno residencial privilegiado de Hurlingham. Digna de visitar para apreciar personalmente sus dimensiones, calidad y todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.828.939/mes

Necesitas ingresos por $ 15.315.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Vea6 min · 385 m
Milenium8 min · 516 m
Don Pocho12 min · 750 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SARGENTO CABRAL · secundaria · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rotonda Gluck1 min · 36 m
Plaza Alfredo L. Palacios7 min · 455 m
plaza de la virgen13 min · 856 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 582 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico15 min · 952 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liszt 900, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 440.000
Casa en venta
WhatsApp