CASA SOBRE DOS LOTES A REFACCIONAR VILLA TESEI
Casa en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA SOBRE DOS LOTES A REFACCIONAR VILLA TESEI

Los Aztecas 4900 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
514 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 70 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.271 contra USD 1.085 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
68 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Liliana Saradino CASA A REFACCIONAR EN VILLA SANTOS TESEI SOBRE DOS LOTES DE 20 X 25,70 .... AMPLIO TERRENO Y COCHERA Propiedad ubicada sobre Los Aztecas en Villa Santos Tesei, a proximidad del Acceso Oeste y Puente Santa Rosa. Se trata de una casa construida en 1959 que requiere refacción integral, emplazada sobre un terreno de 514 m² con 20 metros de frente por 25,70 metros de fondo, distribuido en dos lotes. La vivienda cuenta con 70 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, más 434 m² de espacios descubiertos que ofrecen amplias posibilidades de aprovechamiento. La distribución interna comprende 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina amplia, comedor y acceso a un extenso jardín y patio trasero. Incluye parrilla y cochera. El ingreso se realiza a través de un amplio jardín que conduce hacia el sector de estar y comedor, con conexión directa a la cocina. Los espacios interiores permiten una redistribución flexible según las necesidades del comprador. El fondo generoso de la propiedad brinda oportunidades para proyectos de ampliación o mejora de las áreas exteriores. La propiedad cuenta con servicios de agua y electricidad. Permite mascotas. Se escritura por tracto abreviado. no tiene gas.- Se aceptan propiedades menores valor en parte de pago, considerando casas o departamentos en General Rodríguez y zona de influencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.190.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aztecas 4900, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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