Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.900

Casa en venta en Villa Club · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes hurlingham golf apto crédito

Delfor Diaz 1600, Piso 0 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Club, 4 ambientes, 164 m², USD 229.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.402 contra USD 1.333 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES HURLINGHAM GOLF APTO CRÉDITO Sobre la calle Delfor Diaz al 1637, entre Simón Bolivar y Albarracín, encontramos esta particular casa 4 ambientes a metros del Hurlingham Golf y la avenida Tte. Gral. Julio Argentino Roca. En planta baja encontramos una habitacion luminosa en suite con ventilación constante, la segunda habitación con vista al jardín y un toilette. Siguiendo este pasillo, conectamos a un amplio y acojedor living con salida al patio. A su continuación, una separada y espaciosa cocina comedor con desayunador. En planta alta tenemos dos habitaciones, una de ellas con balcón, baño completo y salida a la terraza. En su patio ubicamos un lavadero y guardado de cosas. Este inmueble es ideal para vivir y/o inversión para proyectos inmobiliarios. Y vos, ¿Te ves viviendo acá? Estamos a un solo llamado de concretarlo. Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.108
Precio del aviso
USD 229.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.564
Sellos y tasas~1%
USD 2.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.900/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10018 min · 502 m
Panaderia Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca8 min · 540 m
Carrefour Express9 min · 547 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica1 min · 72 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Luis Finochietto9 min · 600 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham12 min · 747 m
Plaza John Ravencroft13 min · 850 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 383 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico10 min · 609 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 229.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Club es USD 106.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Delfor Diaz 1600, Piso 0, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Club

Busquedas relacionadas