Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes

Chalet 3 dormitorios y piscina en lo mejor del Barrio Inglés . A pasos de ambos colegios ingleses

General Bernardo O'Higgins 1400 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham Centro, 4 ambientes, 276 m², USD 330.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.196 contra USD 1.343 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
256 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

Características: -3 dormitorios -3 baños -385 m2 -276 m2 cubiertos -1 cochera -Tipo de cochera: Semicubierta -Parrilla: Sí -Piscina: Sí -Antigüedad: 53 años Descripción: Hermoso chalet situado en la mejor ubicación del Barrio Inglés. O´Higgins 1477 entre Solís y Garay. A pocos pasos del Colegio Santa Hilda y /o el Colegio San Pablo, tradicionales colegios bilingües de la zona. Hermosa cuadra, con casas lindísimas. Es la zona más alta del municipio de Hurlingham. Está desocupada, tiene detalles de mantenimiento a solucionar, de allí el precio. Gran oportunidad, vale cada dólar que se invierta en ella. Descripción: Diseñada por el arquitecto Bruno Piatelli. PLANTA BAJA: -Jardín elevado al frente -Cochera semicubierta -Porch -Recepción con gran macetero (jardinera) -Comedor principal y living en desnivel. Ambos con puerta balcón al patio trasero y fondo -Hogar a leña funcionando -Escritorio/ oficina al frente -Toilette de recepción con armario de guardado -Alarma y calefacción central con radiadores (a revisar) -Cocina con vista al fondo -Mesada en "L". Muebles bajomesada y alacenas. Espacio para lavavajillas -Horno empotrado y anafe. Hermosa puerta batiente -Acceso a sótano y al garage desde la cocina -Sótano con gran espacio de guardado . Cuarto de máquinas con caldera, termotanque a gas y otro eléctrico -Desde la cocina acceso a patio posterior -Fondo con jardín -Original piscina redonda revestida en venecitas con equipamiento de filtrado(diámetro 5,90m) -Lavadero con mesada, doble bacha,espacio para lavarropas, baño completo con bañera baja con mampara , pileta y sanitario -Sobre el lavadero con acceso por escalera externa cuarto multiudo: taller, oficina, etc. PLANTA ALTA: Se accede por escalera de madera iluminada por gran ventanal al porch -Cuarto de costura (family room) -Pasillo de distribución -3 dormitorios con placard, con salida a balcón posterior, el principal también con ventana al frente -Baño principal completo con vanitory, sanitarios, bañera y armario de guardado -Riego por aspersión en jardín delantero NOTA: Hay pocas fotos puesto que la están vaciando y hay muchos objetos que impiden las buenas fotografías. ¡Solicitá una visita ! Realmente vale la pena!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.893.637/mes

Necesitas ingresos por $ 11.574.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Bernardo O'Higgins 1400, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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