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Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 454,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes

Venta Casa 4amb.Barrio Inglés.Lote 480mts.Hurlingham

Gral. Bernardo O´higgins 1400 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham Centro, 4 ambientes, 251 m², USD 295.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.175 contra USD 1.375 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
240 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD- EXCELENTE UBICACIÓN- CASA EN VENTA A REMODELAR- La propiedad se encuentra emplazada en dos plantas, distribuida de la siguiente manera: Planta Baja -Living comedor en desnivel -Escritorio con placard -Cocina comedor diario -Toilette -Cochera Planta Alta -Dorrmitorio principal con vestidor -2 dormitorios con placard. Con salida a balcón terraza -Baño compartimentado -Pisos de parquet Parte exterior -Galería cubierta -Pileta -Parque libre con hermosa arboleda -Quincho con cuarto y baño -Cuarto de guardado La ubicación del mismo se encuentra a metros del ST. Hilda Collage. Cerca de zona comercial y de la estación de tren. La venta de la misma es libre de gastos CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.581.038/mes

Necesitas ingresos por $ 10.324.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Bernardo O´higgins 1400, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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