Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes

Venta Casa Gran Lote en Hurlingham BARRIO INGLES

Sebastian Gaboto al 900 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
909 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 261 m², USD 330.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.264 contra USD 1.043 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
250 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham Centro

Descripcion

Ubicada en el exclusivo y encantador Barrio Inglés de Hurlingham, esta propiedad reúne amplitud, funcionalidad y un entorno residencial único, donde la tranquilidad convive con la cercanía a todos los servicios. Se trata de una casa a refaccionar desarrollada en PLANTA BAJA sobre un lote de 909 m2, con una construcción sólida y ambientes de generosas dimensiones, rodeada del verde en todos sus espacios. Ambientes: • Living comedor principal: un espacio amplio y luminoso, con grandes ventanales que integran el interior con el verde del jardín de ambos espacios. • Cocina: cómoda, funcional y bien distribuida, con GRAN espacio de guardado y posibilidad de integrar un comedor diario. • Tres dormitorios: amplios, bien iluminados y con excelente ventilación natural, ofreciendo privacidad y comodidad. • Dos baños completos, ubicados estratégicamente para brindar practicidad a cada sector de la casa. • Departamento independiente: con entrada propia, que puede utilizarse como espacio para huéspedes, consultorio u oficina privada. Exterior y comodidades: • Lote de 909 m2, con un amplio parque arbolado, perfecto para disfrutar en familia o proyectar nuevos espacios verdes. • Piscina a refaccionar, con gran potencial para convertirse en el centro de recreación del hogar. • Ingreso de autos con capacidad para 3 autos, lo que garantiza comodidad y seguridad. • Ubicación y entorno El Barrio Inglés es uno de los sectores más distinguidos de Hurlingham, reconocido por su arquitectura pintoresca, la tranquilidad de sus calles arboladas y la proximidad a colegios, clubes, centros comerciales y accesos rápidos hacia la Ciudad de Buenos Aires. • Una oportunidad con potencial Esta propiedad combina el encanto de lo clásico con la posibilidad de modernizar y personalizar los espacios a tu gusto. Sus amplios ambientes, el gran jardín y el departamento independiente la convierten en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan un inmueble con versatilidad y proyección. Una casa con historia, carácter y amplitud, lista para convertirse en tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.263/mes

Necesitas ingresos por $ 11.549.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham Centro es USD 350.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sebastian Gaboto al 900, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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