Casa en venta en Hurlingham · 4 ambientes

CASA 4 AMBIENTES EN HURLINGHAM CON COCHERA, QUINCHO, PATIO Y JARDÍN – APTA CRÉDITO – ACEPTA PERMUTA Ubicada sobre la Av. Pedro Díaz, a metros del Colegio Cardenal Stepinac y de la Municipalidad de Hurlingham, esta propiedad combina una ubicación estratégica con comodidad, independencia y una excelente calidad constructiva. La casa se encuentra dentro del barrio cerrado “Los Troncos”, pero cuenta con entrada completamente independiente. Esto le otorga un gran diferencial: vereda propia, mayor lugar para estacionar, más independencia y privacidad. Al ingresar, te recibe un lindo jardín delantero que da paso al living (2,8 x 3,5) y al comedor (2,95 x 5,3), desde donde se accede a la escalera que comunica con la planta alta. En la planta baja también hay un dormitorio (2,8 x 3) con placard empotrado, ideal para personas mayores o quienes prefieren evitar escaleras. La cocina conecta con un cómodo quincho cubierto (4,9 x 3,1), que cuenta con ventanal con salida al patio trasero (4,9 x 5,3) con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de disfrute. Uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad es su cochera cubierta (2,6 x 4,6), pasante hacia el fondo. Si el auto se deja afuera, este espacio se transforma en un verdadero salón cerrado de 2,6 x 14 metros: ideal para grandes reuniones, fiestas o juegos en días de lluvia. En la planta alta encontramos dos dormitorios (2,6 x 4,75) y un amplio espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, playroom o sector de trabajo. Gracias a la ampliación realizada, este sector tiene excelente luminosidad natural. Servicios y mejoras destacadas: Caños de gas nuevos (cambiados en julio de 2024). Conexión a cloacas y agua corriente provista por el barrio. Expensas bajas: $25.000 (julio 2025). Ubicación y entorno: Zona ultra segura, con movimiento constante, variedad de colectivos a menos de 100 metros y excelente acceso tanto en auto como en transporte público. Apta crédito hipotecario. Acepta permuta por departamento de menor valor en corredor norte de CABA. Llamame y coordinamos una visita. Esta puede ser la oportunidad de mudarte a una casa sólida, luminosa y en una ubicación privilegiada. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Tintorero: CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013