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CHALET 6 AMB PARQUE PILETA QUINCHO HURLINGHAM
Casa en venta
USD 165.000
= $ 259,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

CHALET 6 AMB PARQUE PILETA QUINCHO HURLINGHAM

Mozart 600 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 191 m², USD 165.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 864 contra USD 876 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
79
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
193 m²
Comparar con 79 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CHALET FAMILIAR CON PARQUE Y PILETA EN PARQUE QUIRNO Ubicado en el tranquilo barrio Parque Quirno, a solo 200 metros de Avenida Vergara, este chalet combina espacio, comodidad y potencial para disfrutar en familia. En planta baja encontramos un luminoso living, cocina comedor con mobiliario de roble, dos dormitorios y baño completo. También cuenta con garage cubierto y un quincho con parrilla, ideal para reuniones o como segundo espacio para vehículo. El fondo ofrece un gran parque con pileta, perfecto para disfrutar del aire libre, organizar encuentros o simplemente relajarse. En planta alta se desarrolla un amplio playroom en L, ideal como sala de juegos, escritorio o espacio de entretenimiento, junto con dos dormitorios adicionales, uno de ellos con placard. Una propiedad con excelente distribución y espacios pensados para vivir y disfrutar en una zona residencial de Hurlingham.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.474.469/mes

Necesitas ingresos por $ 5.897.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mozart 600, Hurlingham, Buenos Aires

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