VENTA CASA 5 amb con pileta y cochera HURLINGHAM
Casa en venta
USD 180.000

VENTA CASA 5 amb con pileta y cochera HURLINGHAM

Roma 500 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 280 m², USD 180.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 896 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
262 m²
Comparar con 65 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 5 AMBIENTES CON PILETA EN PARQUE QUIRNO, HURLINGHAM, BUENOS AIRES Propiedad ubicada en zona residencial de Hurlingham, sobre calle Roma, con diseño funcional y amplios espacios para una familia amplia CARACTERÍSTICAS GENERALES • Terreno propio: 332 m² DISTRIBUCIÓN en dos plantas, con ambientes amplios y luminosos PLANTA BAJA: •LIVING • COMEDOR amplio y luminoso •BAÑO COMPLETO, compartimentado con ducha •COCINA •COMEDOR diario •DORMITORIO •ESCRITORIO o segundo dormitorio •PATIO interno •QUINCHO con LAVADERO PLANTA ALTA: •DORMITORIO PRINCIPAL de grandes dimensiones con BAÑO COMPLETO en SUITE con ducha y bañera, •BALCON TERRAZA Y VESTIDOR de grandes dimensiones, que bien puede reformarse para transformarlo en otro dormitorio •Segundo DORMITORIO con BAÑO COMPLETO en SUITE con ducha La grandes dimensiones de los espacios y distribución permiten con facilidad de dividirse y transformarse. ESPACIOS EXTERIORES • PISCINA • JARDIN • COCHERA semicubierta • Depósito • Parrilla • Portón automático SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Desagüe cloacal • Sistema de alarma y cámara en acceso UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distancias clave: • 600 metros de Av. Vergara • 800 metros de Ruta 4 • 1500 metros de Av. Tte. Gral. Julio Argentino Roca (201) POTENCIALIDADES Distribución versátil que permite: • Modificaciones internas • Ampliación de espacios • Adaptación a diferentes necesidades familiares FINANCIAMIENTO Consultá opciones de financiación hasta el 35% del valor de la propiedad. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE PARA REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA “En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810).”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.010/mes

Necesitas ingresos por $ 6.452.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma 500, Hurlingham, Buenos Aires

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