VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM P QUIRNO LOTE 438 M2
Casa en venta
USD 155.000

VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM P QUIRNO LOTE 438 M2

Handel 1900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 120 m², USD 155.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.292 contra USD 915 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
115 m²
Comparar con 105 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CHALET EN 1 PLANTA CON AMPLIO PARQUE Y GRAN POTENCIAL | PARQUE QUIRNO, HURLINGHAM ​Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas residenciales más consolidadas de Hurlingham. Ubicado estratégicamente sobre la calle Händel (entre Roma y Bélgica), directamente frente al Barrio Cerrado Parque La Luz, lo que brinda un entorno tranquilo y de muy buen entorno visual. ​Esta propiedad de sólida construcción tradicional se desarrolla íntegramente en planta baja, ofreciendo una distribución funcional, ambientes luminosos y un enorme potencial para modernizar a gusto. ​Características Principales: ​Recepción y Sociales: Jardín al frente que le otorga un excelente retiro de la calle y un amplio living de época con pisos de granito, muy resistente y de fácil mantenimiento. ​Cocina Comedor: Espaciosa cocina comedor independiente, ideal para el día a día familiar. ​Sector Íntimo: 3 cómodos dormitorios con pisos de parquet en excelente estado y placares integrados. Baño completo con bañera. ​Exterior y Salidas: Espectacular parque libre de 10 x 20 metros (200 m² verdes), perfecto para la construcción de una piscina, quincho o galería de tendido social. ​Estacionamiento: Entrada de auto / cochera descubierta con capacidad para varios vehículos. ​Puntos Fuertes: Sólida estructura edilicia, excelente distribución funcional en una sola planta y una ubicación privilegiada en Parque Quirno con vistas despejadas y entorno residencial seguro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Handel 1900, Hurlingham, Buenos Aires

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