VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM COCHERA QUINCH PARRILL
Casa en venta
USD 88.000

VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM COCHERA QUINCH PARRILL

Verdi 2900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 144 m², USD 88.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 1.039 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
150 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución Espaciosa • Casa americana construida en 1970 con sólida estructura • 144 m² cubiertos distribuidos estratégicamente • 3 dormitorios amplios y funcionales • 2 baños completos • Cocina/comedor integrado • Living luminoso • Lavadero independiente • Toilette de servicio Espacios Exteriores Destacados • Patio de 80 m² con potencial para jardín • Quincho cerrado • Parrilla tradicional • 2 cocheras con acceso directo • Orientación noroeste que maximiza luminosidad Servicios y Conectividad • Gas natural • Agua corriente conectada. • Cloacas • Internet disponible • Cable y TV satelital • Permite mascotas Ubicación Estratégica Sobre calle Verdi, a pasos de: • Municipalidad de Hurlingham • Instituto Cardenal Stepinac • Líneas de colectivo 163, 303, 461 • Universidad Nacional de Hurlingham Beneficios Adicionales • Excelente estado de conservación • Apto crédito bancario • Zona residencial tranquila • Múltiples opciones de transporte • Entorno con abundantes espacios verdes Una oportunidad única para quienes buscan combinar comodidad, historia y potencial de inversión. Tu próximo hogar te espera en Hurlingham. Consulta y coordina tu visita. ¡Transforma tu sueño en realidad! ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA! ¡¡GRAN OPORTUNIDAD DE TENER TU PRIMER VIVIENDA!! • BENEFICIO PARA CLIENTES. • MIRA EL VIDEO EXPLICATIVO LENDAR. SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 LOS DETALLES Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS QUE SE EXHIBEN SON CON FINES MERAMENTE PUBLICITARIOS. NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA OBTENER MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD, PODEMOS AYUDARTE, HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS, LLÁMANOS AHORA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.237/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verdi 2900, Hurlingham, Buenos Aires

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