CASA 4 AMB JARDIN GALPON W. MORRIS, HURLINGHAM
Casa en venta
USD 91.000

CASA 4 AMB JARDIN GALPON W. MORRIS, HURLINGHAM

Carcaraña 1600 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 133 m², USD 91.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 1.039 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
140 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa 4 ambientes c/amplio jardín y quincho en el fondo, toda construida en 1 SOLA PLANTA, de ambientes espaciosos y luminosos, sobre lote de 325,50 m2. La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para mudarse!!! La propiedad fue reciclada en pisos, baños, cocina, cañerias e instalacion eléctrica en 2021. La casa posee amplio living con cocina completa integrada con isla y mucho espacio de guardado, 3 habitaciones, una al frente en suite con baño privado y vestidor y los otros dos dormitorios al contrafrente vista jardín y otro baño completo. Cochera cubierta pasante de 12,15 x 3,15 para hasta 3 vehiculos y lavadero. Amplio jardín con quincho en el fondo y parrilla. Propiedad con potencial para realizar modificaciones y/o ampliarse. EXCELENTE UBICACIÓN, sobre una cuadra tranquila y a tan sólo 3 cuadras de la estación de Tren línea San Martin y del centro comercial de William Morris. VENÍ A CONOCER ESTE MARAVILLOSO HOGAR Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en la web. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.030/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Morris · General Conrado Villegas6 min · 412 m
La Central de W. Morris7 min · 422 m
Nelson10 min · 656 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JORGE NEWBERY · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 W.C MORRIS · secundaria · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 WILLIAM CASE MORRIS · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta William Morris7 min · 428 m
Plaza Peron7 min · 433 m
Parque Cañuelas8 min · 507 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO ANGEL · centro de salud · publico3 min · 206 m
UNIDAD SANITARIA SAN J. OBRERO · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carcaraña 1600, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 91.000
Casa en venta
WhatsApp