CASA VILLA TESEI 4 AMB. OPORTUNIDAD INVERSORES

OPORTUNIDAD CASA/ LOTE en VENTA AV VERGARA 2000 Excelente Oportunidad para Desarrollo, baja incidencia. Excelente casa a refaccionar de 4 ambientes, con un departamento de 2 ambientes en venta sobre Av. Vergara y lote sobre la calle Herrero, en Villa Tesei, en una ubicación estratégica caracterizada por su intenso movimiento comercial y residencial y una excelente conectividad. La propiedad se encuentra sobre Avenida Gobernador Vergara es la arteria troncal que une el centro de Morón con Hurlingham. Es un corredor gastronómico y comercial consolidado con flujo continuo de vehículos y peatones., un factor diferencial que potencia especialmente su atractivo para el desarrollo de proyectos profesionales, residenciales o mixtos. La Autopista Acceso Oeste está ubicada a solo 1,5 km hacia el sur sobre la misma avenida. Proporciona una rápida salida e ingreso directo hacia CABA y el resto de la Zona Oeste. La sede principal de la Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR) se halla a muy pocas cuadras (Av. Vergara 2222 y Teniente Origone). Constituye un nodo educativo relevante que impulsa la demanda residencial y de servicios en los alrededores. Características para Desarrollo * Ubicación: Av. Vergara 2000, Villa Tesei * A 15 cuadras de acceso Oeste. * Zonificación: Corredor Medio. * Capacidad constructiva estimada sobre AV Vergara 665 m2, planta baja y tres pisos. Sobre Herrero: 585m2 FOS 0.60 FOT 1.50 ALTURA 9M * Excelente exposición y conectividad. * Zona con gran disponibilidad de medios de transporte público. La posibilidad de desarrollar un proyecto profesional, residencial o mixto amplía considerablemente las alternativas de aprovechamiento del inmueble. Una oportunidad de inversión con una incidencia excepcionalmente baja y un importante potencial de desarrollo. Contactanos para recibir información detallada sobre la propiedad, su capacidad constructiva y las posibilidades de desarrollo. Coordinemos una reunión y analizá el potencial de este terreno. ¡Una excelente oportunidad para mudarse o invertir en un hogar cómodo y bien ubicado, apto para crédito! Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad.