VENTA CASA 4AMB+DPTO 2 AMB WILLIAM MORRIS
Casa en venta
USD 150.000

VENTA CASA 4AMB+DPTO 2 AMB WILLIAM MORRIS

Juan de Garay 3100 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 263 m², USD 150.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 570 contra USD 930 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
250 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4AMB+DPTO 2 AMB EN WILLIAM MORRIS CON AMPLIO LOTE. * 3 DORMITORIOS. * 2 BAÑOS COMPLETOS * LIVING AMPLIO * COMEDOR * COCINA * LAVADERO * PARRILLA * SALA DE ESTAR * 1 COCHERA CUBIERTA Propiedad destacada con gran terreno y amplios ambientes – ¡Oportunidad única! * Lote de 10 x 60,14 metros (614,10 m² totales) * Espacios generosos: living, comedor y ambientes bien conectados. * Entrada vehicular y patio al frente. * Ideal para familia numerosa. * Ubicación en entorno residencial tranquilo. Descripción detallada de la propiedad La propiedad se emplaza sobre un lote de 10 metros de frente por 60,14 metros de fondo, lo que brinda un total de 614,10 m². Desde la calle, se aprecia una fachada sólida, con cochera y jardín delantero. Planta baja: Desde el patio delantero se accede a un pasillo que actúa como hall distribuidor y espacio de transición de los ambientes principales. Hacia la izquierda se encuentra la cocina, un ambiente de generosas dimensiones, con distribución funcional en L. Dispone de ventilación y luz natural a través de una ventana al frente. Continuo a la cocina, se encuentra el toilette para uso social. Y al final del pasillo distribuidor se encuentro el living de dimensiones muy amplias, con amplios ventanales al fondo, y gran vista al parque. Su dimensión tanto en la longitud como en ancho, es ideal para grandes reuniones familiares, este ambiente centraliza la vida social de la vivienda. A éste se le suma a su derecha mediante un desnivel, una sala de estar amplia y luminosa con una gran chimenea con hogar a leña. A través de la cocina se puede acceder mediante un pasillo detrás del toillete al living, e ingreso al lavadero-parrilla mediante puertas ventanas. Volviendo al pasillo distribuidor inicial. a su derecha podemos encontrar el comedor, de gran dimensión que conecta a la sala de estar con la chimenea. En el inicio del comedor se encuentra la escalera, que por debajo de ella se puede acceder a la cochera cubierta. En la planta alta: Se accede a través de una escalera situada en el comedor, donde luego se encuentra una sala de distribución amplia y luminosa, donde puede hacerse uso de biblioteca, escritorio, lugar de trabajo. Funciona como núcleo de circulación hacia los dormitorios y baños. El primer dormitorio se encuentra a la derecha de la escalera, con vista al frente. Hacia la izquiera de la escalera, y atravesando el núcleo distribuidor, el segundo dormitorio con vista al parque. El tercer dormitorio de 2,60 x 3,75 metros con vista al parque, baño en suite completo, y vestidor. Y también se encuentra un baño completo con ventilación natural al frente. Exterior: Al salir de la propiedad al parque encontramos a cada lado guarda útiles. Un taller a la mitad del lote. Y en el fondo del lote se encuentra el departamento 2 ambientes. El mismo se compone de una habitación amplia con vista al parque, baño completo, cocina-comedor y living. Todos con amplias ventanas y vista al jardín. Descubrí esta propiedad, desarrollada en dos plantas, que combina ambientes cómodos con espacios exteriores ideales para el esparcimiento. Su diseño permite una excelente conexión entre los sectores sociales, de servicio y privados. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ¡Consultá ahora! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con lote amplio, sólida construcción y excelente potencial. Contáctanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 3100, Hurlingham, Buenos Aires

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