VENTA DE CASA + DEPARTAMENTO EN HURLINGHAM
Casa en venta
USD 120.000

VENTA DE CASA + DEPARTAMENTO EN HURLINGHAM

Sebastián Gaboto 700 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 100 m², USD 120.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 802 de la mediana (+49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
99 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR A REFACCIONAR EN HURLINGHAM, BUENOS AIRES Esta propiedad de 343 m² de superficie total ofrece una gran oportunidad para quienes buscan espacio, funcionalidad y posibilidades de ampliación o inversión. Ubicada sobre la calle Sebastián Gaboto en Hurlingham, Buenos Aires, al ingresar, por el lateral izquierdo, nos encontramos con un living amplio conectado al comedor. A la derecha, una cómoda cocina y un baño completo. La cocina se comunica con el garage y el fondo de la propiedad, que cuenta con: * Parque con pileta * Quincho y parrilla para disfrutar con familia y amigos En la planta alta hay tres habitaciones y un baño completo. Además, cuenta con acceso a un departamento independiente, que incluye: • Cocina • Comedor • Living • Una habitación • Baño • Terraza ¡Una casa pensada para vivirla y disfrutarla al máximo! ________________________________________ IMPORTANTE! SI TE FALTA UN 35% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TENEMOS LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador PODES HACER LA SIMULACIÓN DE LAS CUOTAS EN ESE LINK Y CALCULAR VOS TU PRÉSTAMO. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sebastián Gaboto 700, Hurlingham, Buenos Aires

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