VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM COCHERA
Casa en venta
USD 128.000

VENTA CASA 4 AMB HURLINGHAM COCHERA

Pablo Torello 2800 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 165 m², USD 128.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 776 contra USD 694 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
155 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN HURLINGHAM CON COCHERA Y PARQUE!!! ¡Oportunidad única! Hermosa casa de dos plantas en lote propio de 390 m² con parque y excelentes comodidades Esta encantadora propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote propio de 390 m², ofreciendo amplios espacios interiores y un hermoso parque que combina confort y naturaleza en un entorno tranquilo. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada amplio que da paso a un luminoso living-comedor con ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. La cocina se encuentra integrada mediante un moderno desayunador, generando un ambiente cálido y funcional, ideal para reuniones en familia o con amigos. En esta planta también encontramos un baño completo. Desde el living accedemos a una amplia galería semicubierta que conecta con un generoso espacio verde, ideal para disfrutar del aire libre, realizar eventos o simplemente relajarse. La propiedad también cuenta con lavadero independiente y una entrada de auto. Un pasillo lateral comunica el frente con el parque trasero sin necesidad de ingresar a la casa, aportando mayor comodidad y funcionalidad. En planta alta se ubican dos habitaciones luminosas, un baño completo, una sala de estar o estudio (perfecto para home office o área de descanso), además de un balcón y una terraza privada con vistas al jardín. Todos los ambientes cuentan con grandes ventanales que garantizan excelente ventilación y una iluminación natural excepcional. Características destacadas: Lote propio de 390 m² Dos plantas Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada con barra Dos baños completos (uno en cada planta) Dos habitaciones en planta alta Sala de estar o estudio Balcón y terraza Galería semicubierta Lavadero Entrada de auto Parque arbolado al fondo Pasillo lateral con acceso directo al fondo Una propiedad pensada para disfrutar de cada espacio. ¡Coordina tu visita hoy!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.273/mes

Necesitas ingresos por $ 4.465.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°922 · inicial · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica5 min · 296 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas16 min · 997 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado8 min · 486 m
CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Torello 2800, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Casa en venta
WhatsApp