VENTA CASA 5 AMBIENTES COCHERA QUINCHO  APCREDITO
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES COCHERA QUINCHO APCREDITO

Las Tunas 4900 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 255 m², USD 120.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 471 contra USD 988 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
245 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se trata de un inmueble con increible capacidad cubierta, ideal para familias numerosas / familias que podrian emprender su trabajo en su misma vivienda / vivienda Multifamiliar, otro punto destacado es su accesibilidad , Proximo a la Autopista Acceso Oeste, y su atributo de ser Apta Credito Hipotecario. EN PLANTA BAJA: -COCHERA CUBIERTA -CUARTO DE GUARDADO CONTIGUO A LA COCHERA • LIVING COMEDOR • COCINA • AMPLIO BAÑO COMPLETO LINDERO A LA COCINA • SECTOR LAVADERO • AMPLIO QUINCHO CUBIERTO • PATIO INTERNO • PASILLO LATERAL PARA INGRESO AL PATIO / QUINCHO PLANTA ALTA: • POR LA ESCALERA QUE SE ENCUENTRA EN EL LIVING COMEDOR, ACCEDES A: • HALL PLANTA ALTA • DORMITORIO PRINCIPAL CON VENTANA AL FRENTE • AMPLIO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y JACUZZI • DOS DORMITORIOS ( UNO CON VENTANA AL FRENTE , OTRO AL CONTRAFRENTE). • POR SU ESCALERA EXTERIOR (PATIO) ACCEDES A: • PEQUEÑA TERRAZA • AMBIENTE CON PILETA, INSTALACION DE GAS, COCINA, CON CAPACIDAD PARA UNA HABITACION. • SALIDA A TERRAZA CON VISTA AL FRENTE. Servicios: Gas natural, Aysa, Cloacas. Financiacion con creditos lendar hasta el 35% del valor de la propiedad. Financiacion con credito hipotecario. Consultanos para mas informacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tunas 4900, Hurlingham, Buenos Aires

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