VENTA CASA 4 AMB. C/COCHERA + LOCAL HURLINGHAM

Casa en venta

USD 129.000

= $ 197,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA CASA 4 AMB. C/COCHERA + LOCAL HURLINGHAM

Coraceros 2900 · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 170 m², USD 129.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 759 contra USD 1.077 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 68
Mediana precio: USD 182.500
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 164 m²

Comparar con 68 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON PILETA EN HURLINGHAM, BUENOS AIRES Un refugio de diseño contemporáneo que fusiona confort y estilo en el corazón de Hurlingham. Esta propiedad de 200 m² construidos en 2008 ofrece un espacio de vida pensado para quienes valoran la calidad y la funcionalidad. ESPACIOS PENSADOS PARA DISFRUTAR • Distribución moderna con 3 dormitorios amplios y luminosos • Cocina integrada con acceso directo al quincho y patio • Terraza y jardín que expanden los límites del living • Lavadero independiente con excelente funcionalidad • Cochera para estacionar con comodidad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida con excelente estado de conservación • Orientación con disposición frente que maximiza luminosidad • Placards incorporados en dormitorios • Parrilla para reuniones familiares • Pileta para disfrutar los días de calor SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios completos: agua, electricidad, gas y cloacas • Aire acondicionado para mayor confort • Excelente conectividad en zona residencial de Hurlingham Una oportunidad única para quienes buscan combinar el encanto de una casa familiar con las comodidades de un diseño contemporáneo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.122
Sellos y tasas~1%: USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.485.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coraceros 2900, Hurlingham, Buenos Aires

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