Casa en venta 4 amb en William Morris PARQUE
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta 4 amb en William Morris PARQUE

Cuzco 2200 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 76 m², USD 55.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 724 contra USD 857 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
80 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN WILLIAM MORRIS Descubre tu próximo hogar familiar en William Morris, una propiedad con potencial de transformación que combina espacios amplios y funcionales. Esta casa de 208 m² ofrece el escenario perfecto para crear recuerdos y desarrollar la vida familiar con comodidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Superficie total de 209 m², con 76 m² cubiertos y 132 m² descubiertos • 4 ambientes distribuidos estratégicamente • 3 dormitorios amplios para toda la familia • Baño completo • Living y cocina/comedor integrados • Lavadero independiente • Patio y jardín con potencial para recreación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Cochera para guardar vehículo • Construcción del año 1981 con posibilidades de actualización • Estado general regular, ideal para quienes buscan personalizar su espacio Ubicado sobre calle Cuzco, a pocas cuadras de Avenida Pedro Díaz, con excelente accesibilidad a transporte público y servicios urbanos. Cerca de la municipalidad, ideal para familias que valoran la comodidad y la conexión. Una oportunidad única para quienes sueñan con un hogar con potencial de transformación, espacios generosos y la posibilidad de crear su espacio ideal. Superficies a verificar por mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuzco 2200, Hurlingham, Buenos Aires

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